规划条件，商议《合作协议》确认交易价。
苗圃的整地步骤有哪些？
整地的基本要求是：及时平整，全面耕到，土壤细碎，清除草根石块，并达到一定深度。具体操作过程如下：
1.浅耕灭茬：
是以消灭农作物、绿肥、杂草茬口为主要目的的表土耕作措施。如果在农田或撩荒地、生荒地上新建苗圃，或者苗圃进行轮作，前茬是农作物、绿肥等，在春播的前一个秋季，作物收获后，就要进行浅耕灭茬。浅耕的深度农田一般4～7厘米，荒地10～15厘米。
浅耕可以防止土壤水分蒸发，消灭杂草和病虫害，切碎盘根错节的根系，减少耕作阻力。浅耕一般在农作物收割后立即进行，越早防止土壤蒸发效果越好。
浅耕工具为园盘耙、钉齿耙等。
2.耕地：
具有整地的全部作用，是整地的中心环节。
耕地深度：耕地的深度应根据育苗要求和苗圃地条件而定。播种苗区一般在20～25厘米，扦插苗区为25～35厘米。耕地过浅限制了根系生长，耕地过深，又会使苗木根系生长过长，起苗时易受损伤而降低苗木质量。耕地深度也和土壤条件有关。南方土壤粘重，北方土壤干旱，适当深耕，可改良土壤，增加蓄水。沙土地和土层薄的地方，适当浅耕可以防止风蚀，减少蒸发。土层薄的地方，逐年增加耕地深度2～3厘米，可加厚土层。耕地深度还和季节有关，一般秋耕深一些，春耕浅一些。耕地最好能达到上层翻地，下层松土的目的。
耕地季节：耕地多在春秋两季进行。北方一般在浅耕后的半个月进行。秋耕能消灭病虫害和杂草，改良土壤，还能有效地利用冬季积雪，增加土壤含水量。在秋季，风蚀严重的地方，可进行春耕。春耕常在土壤解冻后立即进行，耕后及时耙地，防止水分散失。冬季土壤不结冻的地区，可在冬季或早春耕作。
耕地的具体时间应视土壤含水量而定。土壤含水量达饱和含水量的50%～60%时耕地，效果好，又省力。在实际观察时，用手抓一把土捏成团，在1米高处自然落下，土团摔碎，即可耕作。
3.耙地：
耙地是在耕地后进行的表土耕作措施。耙地的目的是耙碎土壤，混拌肥料，平整土地，消除杂草，保蓄土壤水分。
耙地一般在耕地后立即进行，有时也要根据苗圃地的气候和土壤条件灵活掌握。冬季有积雪时，可在第二年早春“顶凌耙地”以积雪保墒。土壤粘重的地方，也可在翌春耙地，通过土壤晒垡来改良土壤。耙地要求耙平耙透，达到平、松、碎。
耙地可用圆盘耙、钉齿耙、柳条耙等机械和工具。
4.镇压：
镇压的作用是破碎土块，压实松土层，促进耕作层的毛细管作用。镇压可在耙地后，或作床作垄后，或播种前和播种后进行。粘重的土地或土壤含水量较大时，一般不能镇压，以防土壤板结，不利于出苗。
镇压常用木磙、石磙和机引镇压器。
5.中耕：
中耕是在苗木生长季节进行的松土作业，主要目的是除草，同时切断毛细管，减少土壤水分蒸发。
耕地指标交易入账流程
耕地指标交易入账流程步骤如下。1、双方确认地块位置。规划条件，商议《合作协议》确认交易价。
2、签订《合作协议》，乙方运作土地挂牌及规划条件等，挂牌公告发布。
3、甲方注册公司，取得营业执照后，甲方在工商银行设立甲、乙双方共管账户，甲方将乙方应得的佣金50%，存入共管账户，乙方为甲方提供符合摘牌资格的报名手续。
4、甲方摘牌，与市国土局签订成交确认书后当日，将共管账户的佣金支付到乙方指定的账户，10个工作日内，甲方与国土局签订土地出让合同，出让合同签订后三日内，甲方向乙方支付余下的50%佣金。
中国古代农业的耕作方式是如何发展变化的？
原始农业的主要耕作方法是刀耕火种。人们先用石刀石斧把树木砍到，晒干后放火焚烧，再用石犁翻土播种。商周时期出现青铜农具。
春秋战国时期，人们开始使用铁农具和牛耕并将其逐渐推广。汉朝以后，铁犁牛耕成为我国传统农业的主要耕作方式。
隋唐时期，江东地区出现曲辕犁。至此，我国犁耕已相当完善。
我国土地利用规划程序是什么?
你想问的是不是土地利用规划的办事流程呢建设项目用地规划预审
（一）办文时限
12个工作日（不含收件登记，省、州政府或省国土资源厅规划调整和建设用地规划预审审批时间）
（二）办事程序
用地单位提出预审申请→收件登记→审查土地利用规划用途→提交相关股室会审并签署意见→主管领导审定并签署意见→拟文上报省州预审。
（三）建设项目用地应提交资料要求
1、建设项目用地预审申请表（建设单位填写）原件6份。
2、建设项目用地预审的申请报告（建设单位文件）原件6份。
3、项目建议书批复文件（审批制需要此件，核准制和备案制不需要）。
4、建设项目可行性研究报告（项目建议书与项目可行性研究报告合一的）原件6套。
5、建设项目占用耕地的，根据《土地管理法》的规定，必须附有耕地“占补平衡、补充耕地方案”，原件6份。
6、地质灾害危险性评估报告（由项目用地单位委托具有甲、乙级资质的单位评估,省级专家评审）及批准文件。
7、经批准的行业规划，原件或复印件6份。
8、建设项目用地勘测定界报告（由项目用地单位委托有资质的单位进行,县级初验，州级验收）及用地规模、分类、范围。
9、建设项目用地平面布置图，原件6份，并加盖设计单位及建设单位公章。
10、注明建设项目用地位置的数字化土地利用现状图和土地利用总体规划图（费用由用地单位承担）。
11、属于《中华人民共和国土地管理法》第26条规定的情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，须由上级部门推荐的专业队伍做好规划调整方案，并报省州评审，并附相关部门和专家论证的规划修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告和修改规划的听政会议纪要。
12、其他相关资料（视具体情况另行通知）。
（四）建设项目用地单位接到规划审查意见书后，转耕地保护股办理土农用地征用、转用及报批手续。
还有编制土地利用总体规划和基本农田保护区规划的办事流程
（一）办文时限
30个工作日（不含收件登记、评审验收、县人民政府办公会议、省州人民政府规划审批时间）。
（二）办事程序
基本农田保护区验收申请表→收件登记→规划实地初查→规划图件文本修编→提交相关部门和相关业务股室签署意见→分管领导审定并由单位负责人签署意见→省、州、县有关专家评审验收→县人民政府办公会议讨论通过→省州人民政府批准实施
（三）所需资料
1、土地利用面积量算图
2、土地利用现状分类面积表
3、土地开发整理规划面积汇总表
4、部门数据、土地需求量预测表
5、用地项目明细表
6、耕地总量用地平衡表
7、各类用地指标平衡表
8、土地需求量预测表
9、土地利用总体规划表
10、各类规划地块占地类型表
11、土地利用现状结构表
12、《土地利用总体规划、基本农田保护区规划》面积汇总表
13、土地利用总体规划图
14、基本农田保护区地块面积登记表
15、基本农田保护区面积汇总表
16、基本农田保护区地块分布图